Именно такого партнера вы найдете в лице компании «АДМ-инжиниринг».
Технический заказчик внимательно отслеживает все стороны строительных процессов – начиная с составления планов, чертежей, сопутствующих документов и завершая сдачей готового объекта.
Для этого используется предварительно согласованное СРО на исполнение функций технического заказчика.
Технический заказчик несет ответственность по показателям как проектирования, так и строительства. Конкретные объемы и полнота оговариваются подписанным договором.
Фактически функции технического заказчика предполагают выполнение следующих задач:
- разработка ТЗ;
- сбор исходных данных;
- получение ТУ;
- получение ГПЗУ;
- согласование проектной документации;
- получение изысканий;
- заказ топосъемки;
- ведение строительства;
- технический надзор;
- сдача объекта в эксплуатацию.
То есть, технический заказчик от имени застройщика может взаимодействовать с организациями, выполняющими инженерно-геологические и геодезические изыскания, проектными фирмами, генеральным подрядчиком и подрядчиками.
Определение в договоре конкретных функций застройщика и технического заказчика является очень важным. Довольно часто застройщики, заключая договор генерального подряда, считают, что они тем самым передают генподрядчику функции технического заказчика. Однако статус генподрядчика и технического заказчика различен, так как генподрядчик непосредственно обеспечивает выполнение работ по строительству капитального объекта в установленный срок, а какие-либо представительские функции он не выполняет. В связи с этим заключение договора с техническим заказчиком является обязательным.
Следует подчеркнуть, что технический заказчик при обнаружении ошибок своевременно назначает переделку с исправлением нарушений, что обеспечивает качественное возведение зданий и сооружений. В противном случае ключевые сегменты строительства могут серьезно пострадать. Это, в свою очередь, выльется в существенный финансовый урон для инвестора.
Исходя из этого, трудно переоценить роль профессионального технического заказчика, который в конечном итоге сэкономит средства и время Инвестора и Заказчика.